Si has estado pensando en vender tu casa en algún momento del futuro próximo, querrás empezar a prepararte lo antes posible. Esto incluye tomar un juego de herramientas del cobertizo y ensuciarse las manos, para aumentar el valor de tu vivienda.
Para otros, solo significa llamar a un comerciante. La venta de una casa en el competitivo mercado inmobiliario puede facilitarse si se tiene una casa completamente funcional y estéticamente atractiva.
10 consejos para aumentar el valor de tu vivienda
El simple hecho de ofrecer el precio más bajo de la cuadra no es suficiente para causar una impresión duradera. Cuando los compradores potenciales están viendo varias casas en su vecindario, desearás que la tuya sea la que se destaque por las razones correctas.
Con el sólido consejo de un agente inmobiliario, puedes hacer que tu casa se acerque lo más posible a los estándares de “llave en mano”. Una casa “llave en mano” es una casa en la que el comprador puede mudarse directamente sin necesidad de ninguna reparación inicial.
Muchos compradores no quieren poner más dinero y esfuerzo en un proyecto después de haber pasado por el largo proceso de compra de una casa. Al mejorar el valor de tu propiedad, no solo obtienes un mayor retorno de tu inversión, sino que atraes a un mayor número de compradores.
10 consejos para revalorizar tu casa
Entonces, ¿te preguntas cómo aumentar el valor de tu vivienda? Aquí hay diez maneras sencillas de acercarse al estado de llave en mano y mejorar el valor de tu propiedad antes de ponerla en el mercado.
1- Reparación de la pared exterior y pintura
La primera cosa que un comprador potencial verá es el exterior de tu casa. Por lo tanto, haz que se vea lo mejor posible por fuera y por dentro.
No hay nada como una capa de pintura fresca para hacer que tu casa se vea fresca, moderna y más universalmente atractiva. Es una buena idea consultar con tu agente inmobiliario o un diseñador antes de empezar. También hay programas de pintura virtual en línea que pueden darte una vista previa.
Además de pintar su casa, también debe examinar el exterior para ver si hay signos visibles de daños, y hacer las reparaciones respectivas. Estas pequeñas mejoras harán que una propiedad parezca nueva sin necesidad de una gran renovación.
2- Mejorar las puertas y ventanas
Además de tener un aspecto elegante, las nuevas puertas o ventanas hacen que tu casa sea más eficiente desde el punto de vista energético y pueden dar lugar a unos gastos de funcionamiento más asequibles y a una propiedad más consciente del medio ambiente, lo que atrae a muchos compradores.
3- Paisajismo e iluminación del patio
A los compradores les encanta un jardín atractivo y no se necesita mucho dinero para arreglar el tuyo si tienes el espacio para ello.
Un jardín atractivo ayudará a vender la propiedad porque invita a los compradores a imaginarse a sí mismos pasando tiempo al aire libre durante las estaciones agradables del año.
Asegúrate de centrarte en la iluminación del jardín también, porque algunos compradores sólo tienen tiempo para conducir después del anochecer. La iluminación nocturna puede crear un aspecto moderno y chic para tu jardín.
4- Pisos interiores
Puede parecer extraño, pero el suelo es una de las primeras cosas que los compradores miran al entrar en una propiedad. La gente espera que los pisos de sus casas sean contemporáneos, limpios y con estilo. Asegúrate de arreglar cualquier defecto en tu piso y esta preparado para reemplazar las alfombras si son antiguas.
5- Mejoras en la cocina
La cocina es una de las áreas comunes más importantes de cualquier hogar. Los compradores quieren un espacio de trabajo funcional que incluya buenos grifos, armarios…
Asegúrate de que todos los electrodomésticos estén en condiciones de funcionar y que la cocina se vea ordenada y atractiva.
6- Reparaciones de baños y aseos
Al igual que con las mejoras en la cocina, es posible volverse loco renovando un espacio de baño con duchas, inodoros, bañeras y gabinetes totalmente nuevos. Esto puede no ser necesario para añadir valor a tu casa, siempre que tu baño esté en buen estado de funcionamiento y con un aspecto fresco.
7- Iluminación interna
La iluminación es muy importante cuando se vende la casa, ya que ningún comprador va a querer vivir en un espacio oscuro.
Las luces bajas se ven bien en la mayoría de los ambientes y la iluminación puede ser usada para realzar otras piezas de decoración en el hogar. La iluminación eficiente de la energía también puede aumentar el atractivo de una propiedad.
Lee más: ¿Sabes que coberturas están incluidas en tu seguro de hogar?
8- Pintura de las paredes interiores
Hay ciertas tendencias que van y vienen en el diseño de interiores. Habrás notado que muchos nuevos modelos de casas vienen con paredes de colores en vez de blancas.
Si estás usando color, asegúrate de que todos los colores se mezclen bien y coincidan con otros aspectos del diseño de su casa. Las paredes de acento y las técnicas de pinceles con textura pueden añadir interés visual a tu propiedad, pero consulta con un diseñador de interiores si no estás seguro.
9- Techo y cimientos
La estructura de tu casa puede no ser tan aparente para los compradores a primera vista como muchos de estos otros factores, pero un informe de inspección deficiente debido a defectos en el techo o los cimientos podría romper tu venta en el último momento y costarte mucho más.
Es importante que un profesional venga a inspeccionar tu casa con anticipación, para que puedas reparar cualquier defecto estructural.
10- Limpieza y organización pesada
Una limpieza pesada y profunda puede hacer maravillas en cualquier propiedad. Esta parte del proceso será barata, pero tomará un tiempo considerable y esfuerzo físico para hacerlo bien.
Concéntrese en limpiar todos los lugares de la propiedad que puedas ver, así como todos los rincones ocultos que no puedes ver. Una casa limpia y ordenada con todo en funcionamiento de reparación le ayudará a obtener el mejor precio de venta posible.
Si vas a hacer inspecciones mientras vives en la propiedad, asegúrate de organizar todo el desorden. Retire todas sus pertenencias personales, como las fotos de la familia, que dificultan la capacidad del comprador para colocarse en la casa.
Para vender tu casa más rápido, aunque parezca contradictorio, invierte algo de tiempo y dinero en aumentar el valor de tu vivienda. Con esto recuperas tu inversión, y atraerás a más potenciales clientes. Si tienes en cuenta estos 10 consejos, seguro lo lograras.
