El 2020 fue un año desafiante, con todo lo que sucedió en el país es posible que te preguntes cómo se afectará las tendencias del mercado inmobiliario en 2021.
Los expertos señalan que podemos esperar una mayor digitalización del sector, tarifas más bajas y un éxodo continuo a las afueras, entre otras tendencias.
Tendencias del mercado inmobiliario en 2021
El sector inmobiliario en España está experimentando una paulatina reactivación y recuperación a nivel operativo. Ya sea que estés vendiendo o comprando, aquí te indicamos las nuevas tendencias del sector inmobiliario en 2021:
Las casas se harán más grandes y contarán con más comodidades relacionadas con la salud
La mayoría de los expertos predicen que la construcción de viviendas nuevas aumentará en 2021. Las nuevas obras deberán adaptarse a las preferencias de los consumidores, que han cambiado considerablemente durante la pandemia.
La gente quiere más espacio
Debido a que la gente usa más sus hogares, los consumidores quieren viviendas más grandes y eficientes.
Los planos de planta abierta, que alguna vez fueron imprescindibles en la construcción de nuevas viviendas, también están a punto de desaparecer gracias a COVID-19, por lo que los espacios definidos, con puertas, se vuelven mucho más deseables.
Eficiencia energética
También en la lista de demandas en un mundo post-COVID están las comodidades y características relacionadas con la salud.
Los compradores optan cada vez más por viviendas de alta eficiencia energética. Por ello, para ahorrar dinero prefieren características como: conservación de agua, electrodomésticos de bajo consumo y ventanas que bloquean los rayos UV.
Las tasas de interés hipotecarias seguirán siendo muy bajas
La tasa de interés hipotecaria promedio ha sido buena y baja últimamente, lo que significa que en estos momentos te puede ayudar con la asequibilidad.
Solo ten cuidado de no dejar que eso te presione para comprar una casa sin estar realmente listo. Una tasa de interés muy baja en una casa que no puedes pagar sigue siendo un mal negocio.
Qué esperar como vendedor
Si las tasas de interés se mantienen bajas, los compradores estarán más motivados para comprar tu casa más temprano que tarde.
Pero si las tasas de interés comienzan a aumentar más adelante en el año, simplemente planifica que tu casa esté en el mercado un poco más.
Si no planeas mudarte pronto, es posible que aún puedas aprovechar estas tasas de interés súper bajas y acortar tu calendario de pagos refinanciando tu hipoteca.
Uso de nueva tecnología
El sector inmobiliario no es ajeno a la tecnología. Entre las aplicaciones en el sector se incluyen tecnología para el hogar inteligente y plataformas de venta de viviendas en línea.
También se vislumbra un repunte en el número de nuevas empresas de alta tecnología que presten servicios al sector, en especial aquellas dedicadas a acelerar las transacciones.
Asimismo, se espera que la inteligencia artificial desempeñe un papel importante en el sector inmobiliario, siendo la organización, el diseño y la gestión del inmueble las potenciales áreas de aplicación.
Alza de los servicios inmobiliarios online
Se considera que tanto los compradores como los vendedores de propiedades continuarán utilizando nuevas tecnologías.
Las tecnologías como las plataformas de venta de viviendas en línea, las aplicaciones, las redes sociales y la tecnología del hogar inteligente cada vez están siendo más utilizadas por miembros del sector.
Cierres en línea
La tecnología digital también facilita la gestión virtual de tareas basadas en documentos, a fin de agilizar los procesos.
En otras palabras, existe la posibilidad de que puedas comprar o vender una casa este año sin tener que salir ni cambiarte la bata de baño y las pantuflas.
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Alquiler con opción a compra: opción más accesible
Si estás ansioso por comprar una casa, pero aún no puedes pagarla, algunos vendedores ofrecen un contrato de alquiler con opción a compra.
Este es un acuerdo en donde aceptas alquilar la casa por un período de tiempo específico antes de convertirte en propietario.
La desventaja del alquiler con opción a compra es que hace que tu alquiler sea más caro porque parte de tu pago mensual se destinará a la futura propiedad de la vivienda.
Pero si luego decides que no quieres comprar la casa o algo rompe tu contrato, todos esos pagos adicionales habrán sido un desperdicio.
Además, es posible que debas encargarte de las reparaciones y el mantenimiento mientras alquilas. Esta opción te deja en un lugar muy vulnerable financieramente.
En pocas palabras, si sientes que no puedes pagar la propiedad de una vivienda, es mejor que esperes hasta que tus problemas financieros se solventen.
Demanda en zonas alejadas de la ciudad
Independientemente de tu vecindario, los compradores estarán interesados. Dado que los precios de las viviendas han experimentado un rápido crecimiento en los últimos años, algunos compradores pueden ser menos exigentes.
De hecho, los decididos podrían estar dispuestos a considerar vecindarios que no tienen fácil acceso a las carreteras o que no están cerca de una gran ciudad.
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Las afueras continuarán su buena racha
La demanda de viviendas suburbanas es una de las nuevas tendencias del mercado inmobiliario en 2021. Las casas se han vendido más rápido y su oferta es menor que en las comunidades más urbanas desde que comenzó la pandemia.
Las mayores posibilidades de exposición al COVID son sin duda uno de los impulsores del éxodo de las áreas de alta densidad.
Además, la flexibilidad que muchas personas disfrutan ahora al trabajar de forma remota está contribuyendo a los patrones de migración.
Sin tener que viajar diariamente al trabajo, mudarse a una ciudad menos costosa se convierte en una posibilidad atractiva.
También existe el deseo de tener más espacio. Con más personas trabajando y estudiando desde casa, muchos buscan propiedades más grandes y las comodidades que ofrecen las afueras.
Concluyendo, independientemente que estés vendiendo o comprando, puedes aprovechar las tendencias del mercado inmobiliario en 2021 y dejar el control en manos de agentes inmobiliarios de primer nivel.
