Aunque hay nuevas funciones de seguridad mejoradas que intentan prevenir estafas y consultas de spam, las estafas inmobiliarias y los listados falsos en línea siguen siendo un problema para el mercado inmobiliario actual. Reconocer una vivienda falsa en línea a veces no es tan fácil como parece, sin embargo, existen signos que pueden dar indicios de una posible ciberestafa.
Si, por un lado, internet ha permitido acelerar la distribución de anuncios inmobiliarios, también ha allanado el camino para la aparición de multitud de estafas, ya sean de propietarios, agencias inmobiliarias o hackers. Muchas veces creemos haber encontrado la vivienda ideal porque reúne condiciones increíbles. Debemos decir que aquí es donde hay que tener mayor cuidado.
Definitivamente, un anuncio muy atractivo para capturar al cliente o una interesante ubicación de la propiedad puede ser muy bien una estafa. Veamos en estas breves líneas como reconocer que una propiedad inmobiliaria es falsa y así evitar ser engañado.
¿Cómo reconocer una vivienda falsa?
Los anuncios en Internet pertenecen al territorio del Salvaje Oeste, el territorio de todo lo posible e imposible. Si bien es cierto que no necesariamente siempre es así, en línea existen muchos sitios de estafas. De hecho, la ciberestafa es una práctica muy común en la web. Veamos algunos tips que te ayudarán a reconocer una vivienda falsa.
El hecho de que un anuncio o un artículo esté en línea no lo hace realidad. Estas son algunas razones por las que puedes encontrar anuncios inmobiliarios falsos:
- La casa que estás mirando está vendida. Hay muchas situaciones en las que la propiedad se vendió hace años, pero de alguna manera el anuncio todavía está en línea. Esto puede no ser tanto una estafa como resultado de un agente inmobiliario irresponsable. Algunos agentes olvidan eliminar el listado en línea y las imágenes de propiedad.
- La descripción incorrecta de la propiedad. A veces, los errores son producto de errores humanos. Pero en muchos casos hay personas que escribirían deliberadamente que la casa tiene 2 baños en lugar de 1, solo para aumentar la atención del comprador hacia una propiedad.
Elementos que te dirán que la propiedad en línea es falsa
La publicidad en internet es ilimitada y el juego que hace marketing para atraer a usuarios es realmente impresionante. Sin embargo, no todo lo que brilla es oro y no siempre lo que se muestra es realmente así. Esto ocurre mucho con las ventas inmobiliarias.
Para que puedas reconocer que una vivienda es falsa y evites ser víctima de una ciberestafa, considera los elementos que te pondrán en alerta frente a la posibilidad de que te encuentres frente a una estafa inmobiliaria.
El precio de la propiedad parece demasiado bueno
Con tantos listados de bienes raíces en línea, tratar de captar la atención de alguien es muy difícil. Como siempre se busca sacar lo mejor del trato (en general, no solo al comprar propiedades), es razonable que siempre mires primero el precio.
Eso es lo que a algunos estafadores les gusta usar en su beneficio, ya que ponen precios más bajos por las propiedades. A veces, el bajo precio viene con una trampa.
La propiedad tiene solo una imagen o las imágenes no están relacionadas con la propiedad
España, por ejemplo, tiene algunas de las mejores ubicaciones para desarrollar una villa o una casa familiar. Desafortunadamente, muchos estafadores pueden usar eso en su beneficio. Hay muchos listados de propiedades en línea que incluyen solo hasta 10 fotos. El problema no está en la cantidad de imágenes, sino en lo que hay en la imagen.
- Si el anuncio tiene una descripción decente, pero tiene las tomas de drones de la ciudad donde se debe ubicar el inmueble. Esto podría ser una alarma de que la vivienda no tiene una buena ubicación, y las personas que publicaron el anuncio intentaron tapar esa información con la imagen de una gran toma de drones de la ciudad o una bahía cercana.
- También hay casos en los que el listado de propiedades solo tiene una imagen. En una industria donde la visualización juega un papel muy importante en la toma de una decisión final sobre la compra de la propiedad, tener una fotografía muestra una falta de profesionalismo o podría ser un indicador de un mal intento de ciberestafa.
Si las fotos ya parecen sospechosas, intenta buscar una marca de agua en la imagen (si hay alguna) y compárala con el nombre del sitio web. Si los dos no coinciden, no tienes que continuar con la investigación, ya que eso es una garantía de que se trata de una estafa.
Información de contacto inusual
Los vendedores de propiedades y las agencias inmobiliarias quieren facilitar que sus clientes se pongan en contacto con ellos, por lo que aprovecharán cualquier oportunidad para dejar su información de contacto: números de teléfono, direcciones de correo electrónico con sus nombres reales.
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Sin embargo, los estafadores, necesitan ocultar su identidad tanto como sea posible. Eso significa que rara vez dejarán su número de teléfono y, si lo hacen, seguramente será un número inventado.
La recomendación es verificar el correo electrónico de la persona que figura en contactos, ya que en la mayoría de los casos los estafadores usarán números y letras generados aleatoriamente en lugar del nombre de correo electrónico de apariencia profesional.
Es esencial tener el nombre y ver la identificación de la persona que dice ser propietaria del inmueble para que puedas verificar los registros públicos y asegurarte de que los nombres y las direcciones coincidan.
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Evita las “ofertas limitadas”
La búsqueda de un hogar es un proceso largo y emotivo. No es de extrañar que muchas personas solo quieran terminar el proceso lo más rápido posible. Desafortunadamente, las decisiones rápidas a veces pueden conducir a resultados inesperados.
Si encuentras publicaciones en el portal inmobiliario con mensajes como: “oferta limitada” o “necesito efectivo por adelantado”, esa es la alarma de una posible ciberestafa y de que debes salir de ese sitio web y continuar con una búsqueda.
Nunca te apresures al comprar una vivienda, solo porque no tienes tiempo para hacer el trabajo de detective de debida diligencia. Reconocer una vivienda falsa y evitar una ciberestafa es parte de la investigación que debes hacer con cuidado para asegurar tu dinero y garantizar tu compra inmobiliaria.
